수내역부동산
사무실 매매
5층 사무실
분양면적 : 27.73py 전용면적 : 13.79py
소재지 : 경기도 성남시 분당구 미금역 부근
분양가격 : 271,793,000원 (부가세 별도)
임대확정 : 일반 기업체 입주 (2년 계약)
임대보증금 : 23,000,000원
월 임대료 : 1,000,000원 (부가세 별도)
수익률 : 연 4.82% (대출 없을 시)
804-4호
분양면적 : 34.68py 전용면적 :14.70py
소재지 : 경기도 성남시 분당구 삼평동
분양가격 : 347,000,000원
60%담보대출 시 : 208,200,000원
대출이자율 : 3.8% 월대출이자금 : 659,300원
실투자금액 : 138,800,000원
월 임대료 : 1,890,000원
월 수익금 : 1,230,700원
연 수익금 : 14,768,400원
수익률 : 10.64% (60% 대출 시)
4층
분양면적 : 70.62py 전용면적 : 37.52py
소재지 : 경기도 성남시 분당구 수내동
매입가격 : 680,000,000원 (VAT별도)
대출금액 : 400,000,000원 (매입금액 60% 적용)
대출이자율 : 3.5%
임대 : 산후조리원 6개호실 개원 중
보증금 : 40,000,000원
월 임대료 : 3,043,367원
취득세 : 31,280,000원 (매매금액 4.6%)
실 투자금액 : 271,280,000원
(매입금액-대출금액-보증금+취득세)
수익률 : 8.3% (60% 대출 시)
판교 테크노밸리
분양면적 : 85.82py 전용면적 : 40.78py
소재지 : 경기도 성남시 분당구 삼평동
매입가격 : 1,000,000,000원 (VAT별도)
임대 : 3개호실 사무실
보증금 : 50,000,000원
월 임대료 : 3,900,000원
취득세 : 46,000,000원 (매매금액 4.6%)
수익률 : 4.9% (대출 없을시)